Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 37008 del 26/11/2021

Cassazione civile sez. VI, 26/11/2021, (ud. 06/10/2021, dep. 26/11/2021), n.37008

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SESTA CIVILE

SOTTOSEZIONE T

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. LUCIOTTI Lucio – Presidente –

Dott. CAPRIOLI Maura – Consigliere –

Dott. LA TORRE Maria Enza – Consigliere –

Dott. DELLI PRISCOLI Lorenzo – rel. Consigliere –

Dott. RAGONESI Vittorio – Consigliere –

ha pronunciato la seguente:

ORDINANZA

sul ricorso 37670-2019 proposto da:

COMUNE DI VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO, in persona del legale

rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliato in ROMA, VIA

DEI GRACCHI 318, presso lo studio dell’avvocato LORENZO SCIUBBA,

rappresentato e difeso dall’avvocato RUGGERO MOLLO;

– ricorrente –

contro

MEDIOCREDITO ITALIANO SPA;

incorporata da INTESA SAN PAOLO SPA;

– controricorrente –

avverso la sentenza n. 331/1/2019 della COMMISSIONE TRIBUTRIA

REGIONALE del VENETO, depositata il 06/05/2019;

udita la relazione della causa svolta nella camera di consiglio non

partecipata del 06/10/2021 dal Consigliere Relatore Dott. DELLI

PRISCOLI LORENZO.

 

Fatto

RILEVATO

che:

la Leasint s.p.a. aveva concesso un immobile sito nel comune di Villanova di Camposampiero in locazione finanziaria alla Diwar s.p.a.: quest’ultimo si rendeva inadempiente e di conseguenza la Leasint s.p.a. risolveva il contratto ma la Diwar s.p.a. non le riconsegnava l’immobile che dunque rimaneva nel possesso della società inadempiente per tutto il 2012;

la Leasint s.p.a. provvedeva al pagamento dell’IMU per questo immobile per il 2012, successivamente chiedeva il rimborso di quanto versato ma il Comune di Villanova di Camposampiero negava il rimborso: conseguentemente la Leasint s.p.a. impugnava tale diniego di rimborso relativo all’IMU per l’anno d’imposta 2012;

la Commissione Tributaria Provinciale accoglieva il ricorso della parte contribuente ritenendo che fosse il conduttore inadempiente rispetto all’obbligo di riconsegna dell’immobile ad essere tenuto a versare l’IMU e la Commissione Tributaria Regionale respingeva l’appello del comune di Villanova di Camposampiero affermando che dopo la risoluzione anticipata del contratto di leasing per morosità, soggetto passivo dell’imposta IMU continua ad essere, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, il conduttore, ossia la Diwar s.p.a.

Avverso la suddetta sentenza propone ricorso il Comune di Villanova di Camposampiero, affidato ad un unico motivo di impugnazione mentre la parte contribuente Mediocredito italiano s.p.a. (società incorporante dal 2013 la Leasint s.p.a.) si costituisce con controricorso.

Sulla proposta del relatore ai sensi del novellato art. 380 bis c.p.c. risulta regolarmente costituito il contraddittorio.

Diritto

CONSIDERATO

che:

con il motivo d’impugnazione, in relazione all’art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, la parte contribuente lamenta violazione e falsa applicazione del D.Lgs. n. 23 del 2011, art. 9 in quanto con la risoluzione del contratto di leasing la soggettività passiva a fini IMU si determina in capo alla società di leasing anche se essa non ha ancora acquisito la materiale disponibilità dell’immobile per mancata riconsegna da parte dell’utilizzatore.

Il motivo di impugnazione è fondato.

Secondo questa Corte, infatti:

in base al disposto di cui al D.Lgs. n. 23 del 2011, art. 9, soggetto passivo dell’imposta municipale unica (IMU), in caso di risoluzione del contratto di “leasing”, torna ad essere il locatore, ancorché non abbia ancora acquisito la materiale disponibilità del bene per mancata riconsegna da parte del locatario, in quanto, ai fini impositivi, assume rilevanza non tanto la detenzione materiale del bene, bensì l’esistenza di un vincolo contrattuale che legittima la detenzione qualificata, conferendo la stessa la titolarità di diritti opponibili “erga omnes”, la quale permane fintantoché è in vita il rapporto giuridico, traducendosi invece in mera detenzione senza titolo in seguito al suo venir meno, senza che rilevi, in senso contrario, la disciplina in tema di Tributo per i servizi indivisibili (TASI), dovuta viceversa dall’affittuario fino alla riconsegna del bene, in quanto avente presupposto impositivo del tutto differente: Cass. nn. 20977 e 418 del 2021; Cass. n. 6664 del 2020; Cass. n. 29973, 25249 e 13793 del 2019).

La Commissione Tributaria Regionale non si è attenuta ai suddetti principi laddove – affermando che dopo la risoluzione anticipata del contratto di leasing per morosità, soggetto passivo dell’imposta IMU continua ad essere, fino alla materiale riconsegna dell’immobile, il conduttore, ossia la Diwar s.p.a. – ha erroneamente ritenuto che la Leasint s.p.a. avesse diritto al rimborso dell’IMU versata mentre invece la società di leasing è tenuta al versamento di tale imposta anche nell’ipotesi, come quella di specie, in cui dopo la risoluzione di tale contratto il conduttore non abbia riconsegnato l’immobile.

Ritenuto dunque fondato il motivo di impugnazione, il ricorso del Comune di Villanova di Camposampiero va accolto e la sentenza impugnata va cassata con rinvio alla Commissione Tributaria Regionale del Veneto, in diversa composizione, anche per le spese del presente giudizio.

PQM

accoglie il ricorso, cassa la sentenza impugnata e rinvia la causa alla Commissione Tributaria Regionale del Veneto, in diversa composizione, cui demanda di provvedere anche sulle spese del giudizio di legittimità.

Così deciso in Roma, nella camera di consiglio, il 6 ottobre 2021.

Depositato in Cancelleria il 26 novembre 2021

 

 

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